Leje

Pas på, når du udlejer din bolig. Gør ikke en dårlig situation værre!

Mange vælger at udleje deres tidligere bolig.

Det kan være et farligt og kompliceret valg, og man skal passe på, at man ikke udlejer på forkerte vilkår.

Lejelovgivningen, der efter manges opfattelse varetager nogle forældede beskyttelseshensyn, opstiller i de fleste tilfælde meget restriktive rammer for de lejevilkår, der kan aftales mellem en lejer og en udlejer. Det betyder, at lejevilkår kan tilsidesættes, hvis de er i strid med loven uanset parterne oprindeligt har været enige ved underskrift af lejekontrakt. Teknisk set er der tale om lejevilkår, der er specifikt nævnt i loven, og som parterne ikke kan fravige til skade for den svage part (læs lejeren).

Pas på lejerspekulanter

Har man f.eks. aftalt en husleje, der senere viser sig at være højere end lejeloven tillader, har lejeren krav på at lejen nedsættes til det lovlige niveau med virkning for fremtiden. I de fleste tilfælde vil lejeren desuden have krav på tilbagebetaling af for meget betalt husleje gennem det seneste år.

Eller har man f.eks. aftalt, at lejeperioden skal forløbe over en tidsbegrænset periode, kan man risikere at tidsbegrænsningen tilsidesættes.

Pas på! Få en god og fyldestgørende rådgivning i tide. Det kan spare dig for mange unødvendige ærgerelser og bekymringer senere.

Leje af fast ejendom (bolig og erhverv)

Lejelovgivningen hører til et af de det mest komplicerede hjørner af juraen.

Du bør ikke foretage væsentlige dispositioner med hensyn til lejeforhold, før du har konsulteret en advokat med kendskab til lejeret.

Vi bistår dig som udlejer eller som lejer. Uanset om der er tale om boliglejemål eller erhvervslejemål.